案例题

        本公司发生的实例，情况如下：

 

        A系瑞典公民，有中国永久居留证，其配偶B系日本公民，二人于西班牙结婚，现A居住于上海，B居住于日本。A于婚姻存续期间在上海购买房屋若干套，现希望出售。在办理手续过程中发生疑问，因为根据我国的法律，现在一般国内的房屋买卖，如系婚姻存续期间购置，即为夫妻共同财产，出售须获得配偶的同意。

 

        但是在上述情况下，问题在于：1、AB婚姻存续期间获得的财产是否为夫妻共同财产？应当适用哪国法律？        2、如系夫妻共同财产，配偶一方处分，是否须获得另一方的同意，是否可径为代表？应当适用哪国法律？

 

        我的同事本来依惯例办理房屋买卖公证，浦东新区公证处要求提供配偶同意的证明，上海市公证处则称并不需要，最后在上海市公证处办理了公证。不过理论上的问题仍然存在。原本觉得书本上那种冲突法的案例实在过于玄乎，看起来只是人为构造的题目，在实践中很难遇到，但是这次居然碰到了。

 

        各位看看有什么意见，我对冲突法没什么研究。